目前分類:馬來西亞房地產資訊 (13)

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為什麼馬來西亞不簽TPP?

不只台灣,馬來西亞等國家一樣在為國家利益與人民利益糾結著,
反的不是自由貿易,反的是背後看不到的那一面。

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跨太平洋戰略經濟夥伴關係協定(TPP)

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「跨太平洋戰略經濟夥伴關係協定」(Trans-Pacific Partnership,TPP)
由美國主導,2005年由APEC的四個成員新加坡、智利、汶萊及紐西蘭發起,
截至2011年11月,成員國包括汶萊、智利、紐西蘭和新加坡、
澳洲、日本、馬來西亞、秘魯、美國和越南。

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時論-馬來西亞崛起

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美國總統歐巴馬此次亞洲行,
參訪日本、韓國、馬來西亞與菲律賓。

相較於其它國家,國內對其馬來西亞行相關新聞報導似乎少些。
歐巴馬總統也是自1966年詹森總統訪問馬來西亞後,
近半世紀以來第一位訪問馬國的美國總統,
這當然也反映馬來西亞在此區域日益彰顯的重要性。

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大馬房市兩顆閃亮珍珠---吉隆坡與麻六甲


到馬來西亞投資房地產已經成為海外房市投資新顯學!
在高速經濟成長與大馬政府大力推動交通、基礎建設,
並祭出多項政策吸引海外資金進駐,帶動大馬房地產近年大幅飆升!

馬來西亞與新加坡同為東協國家中的資優生,
根據統計,馬來西亞2012年GDP成長率達5.2%,
是東協國家中GDP成長第三高的國家,
特別是馬來西亞在2013年5月國會大選過後,
政經情勢回穩,加速國內經濟成長動能與政策推行,
其中,馬來西亞房市靠著政府的政策支持,更是讓資金不斷湧入。  

 

2011

2012

2013

人口()

2,900

2,950

3,000

        國內生產總值(GDP)(億美元)

2,890

3,047

3,124^

人均GDP(美元)

9,979

10,345

10,429^

GDP實質增長(%)

5.1

5.6

4.7

通脹(%)

3.2

1.7

2.1

貨物出口(億美元)

2,220

2,230

2,290

貨物進口(億美元)

1,820

1,930

2,060

出口同比增減(%)

+8.7

+0.6

+2.4

進口同比增減(%)

+8.6

+5.9

+7.0

匯率(1美元兌令吉)

3.18

3.06

3.15

資料來源:國際貨幣基金組織、馬來西亞統計部估計

 

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馬來西亞電費為何便宜?

2014-04-29_131929  

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摩納哥擁全球最貴豪宅‧吉隆坡房地產排名20

萊坊盤點全球20大豪宅最貴地區,
摩納哥豪宅以每平方呎6千700美元(約2萬2千令吉)超越香港及倫敦,
晉升全球最貴豪宅市場。

吉隆坡豪宅最便宜,
每平方呎只需590美元(約2千令吉),

比摩納哥豪宅便宜近9倍;
迪拜豪宅僅比吉隆坡高約100美元,
每平方呎售價690美元(2千300令吉)。

全球最貴豪宅前10強,只有3個亞洲城市上榜,
分別是香港、新加坡及上海,其他名次多數由歐洲城市包辦。

香港豪宅以每平方呎售價4千900美元(約1萬6千令吉)居次,
新加坡則以每平方呎售價3千美元(約1萬令吉)排名第四,
上海排名第10,每平方呎售價2千200美元(約7千200令吉)。
中國首都北京只能以每平方呎1千900美元(約6千200令吉)屈居11名,
東京排名15,每平方呎1千300美元(約4千300令吉)。

2014-04-24_181523  

 

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中國人瘋海外投資

吉隆坡,曼谷,倫敦,紐約.....全世界充斥著華人房東!

 

華人愛投資房地產,全世界眾所皆知,
因為買房象徵財富,一直是華人非常仰賴的投資行為。
 

但是最近的一筆數據讓西方人相當“震驚”,
因為他們認為中國人實在太誇張了:
「中國人投資海外房地產,已經從2008年約6900萬美元增至2013年的逾160億美元!」
 

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 赴馬來西亞買屋 你也可以擁有一間飯店

 

 

台灣房價越來越高,現在不少人,把目標轉向海外置產投資獲利,
馬來西亞就有建商,推出酒店式公寓,
地點就在吉隆坡最精華的黃金三角地區,
投資客買下套房,由酒店承租十年,
除了租金報酬之外,之後轉賣也能獲利,
不少台灣、大陸的投資客都很有興趣。

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政局受寒讓房市跟著感冒?
馬來西亞房地產等海外置產熱度增加

 

太陽花學運雖然告一段落,
但是攸關台灣未來經濟發展的兩岸服貿協議仍未平息,
讓國內不少房地產投資人萌生觀望態度,
短期內難免為房市造成衝擊。

相較於國內有政治不確定因素,
有仲介業與開發商以亞洲其他相對穩定的環境為賣點,
積極舉辦說明會招攬國人海外投資,賺取租金收益。

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台灣不怕服貿,因為大陸愛的是馬來西亞房地產!

台灣房地產租金1.57% v.s. 馬來西亞房地產租金4~6%

 ma    

服貿通過會不會導致台灣的房地產「香港化」?
如果你覺得服貿一過,台灣的房地產就會不斷上揚、
拿22k的可憐新鮮人將陷入無底深淵,
也就是說,本來是不停向上狂跳加拼命揮手才能搆著的買房夢,
但服貿一過,你覺得這個夢可能直接讓你一路跌坐地心,瞬間破滅。

 

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海外置產馬來西亞成新寵

《轉錄》工商時報

2014年02月27日 04:10 陳愛珠

繼「奢侈稅」後,未來不排除推動「實價課稅」,
一連串動作已使投資者轉赴海外置產,台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫指出,
從去年第
4季開始,參加馬來西亞投資說明會的人數大幅增加,投資金額也越來越高,
其中有一位高資產客戶,
3個月來總共出資3億元購買9戶,投資範圍包含吉隆坡及依斯干達Medini特區。

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斥資200億造城馬來西亞房地產 綠地深耕東南亞市場 

绿地200亿马来西亚造城2014年房企仍将加码“出海”

《轉錄》新華房地產北京3月3日訊(記者 朱玲)  

2月28日,綠地集團就馬來西亞新山市兩個項目簽署合作備忘錄(MOU),
計劃斥資近200億元人民幣進行投資建設,
其中一項目將成為迄今為止中國企業在馬來西亞投資的最大規模房地產單體項目。



據了解,此次簽署協議的兩個項目分布在新山市的東區和西區,
沿柔佛海峽,與新加坡隔海相望。
兩個項目總佔地面積約860畝,規劃建築面積約230萬平方米,
規劃建設大型住宅社區、中高端服務式公寓、酒店及配套商業。
項目預計在6個月內正式開工建設。 

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台人海外置產 3成5選日本

出租報酬率4% 非都會區難增值

《轉錄》蘋果日報

2014年03月14日

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【潘姿羽╱台北報導】
政府積極打房,投資置產族為找資金出口,部分買家轉往海外投資,
據台灣房屋智庫調查,民眾海外置產有3成5首選日本,
其次才是美國30.9%,馬來西亞則以19%位居第3。

調查顯示,有高達5成民眾認為日本因離台灣近,與其他國家相比有優勢,
且日本因語言和文化與台灣相近,成為民眾海外置產首選。

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