台灣不怕服貿,因為大陸愛的是馬來西亞房地產!

台灣房地產租金1.57% v.s. 馬來西亞房地產租金4~6%

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服貿通過會不會導致台灣的房地產「香港化」?
如果你覺得服貿一過,台灣的房地產就會不斷上揚、
拿22k的可憐新鮮人將陷入無底深淵,
也就是說,本來是不停向上狂跳加拼命揮手才能搆著的買房夢,
但服貿一過,你覺得這個夢可能直接讓你一路跌坐地心,瞬間破滅。

 

如果你真的這樣想,那你一定被所謂的服貿懶人包給誆了!

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                                                  圖片出自遠見雜誌

 

低薪+高房價,讓仇恨的學生將房地產拿來當作反服貿的工具之一。
最近甚至有新聞指出,台灣目前有幾個炒房客已經在糾團運作或開班授課,
還告知學員,一旦服貿過關,「阿陸仔」就會來承接購買房地產,
到時候將可海削一筆。

這真的有可能嗎?
炒的這麼火熱的服貿議題,還是沒人能清楚說出其利與弊,
只能任由馬英九不停地Z>B地跳針 。

2014-05-14_142848    

但小編我能說的,只有其最主要的「弊」絕對不在房地產這一塊,
因為早在2002年就政府就已經開放陸資來台投資不動產,
2009年政府也已針對「大陸人民在台灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」
進行條款修訂,
內容對大陸人民購買台灣的不動產有所限制,
也就是大家所簡稱的「5、4、3條款」,以下:

 

1. 買屋申請的房貸最高不得超過5成

2. 購屋者一年內來台居住的總時間不得超過4個月

3. 購屋後,3年內不得轉售

 

台灣的房地產的限制多加上台灣房地產基期在歷史高點,
大陸人當然不會選擇台灣,
而放棄這些在相對在低點的歐美日以及馬來西亞房地產

 

如果真的因為服貿過了而讓台灣的房地產爆衝,
那可以說大陸人真的是愛台灣愛到無可救藥的傻子!

馬來西亞房地產3   

 

馬來西亞正在成為大陸房地產開發商的寵兒。 

因為近期香港與新加坡政府壓抑房價與打擊炒房,
所以馬來西亞房地產已成為中國大陸房產開發商投資的新寵。
光是2013年,大陸機構和散戶在馬來西亞房地產市場總計投資19億美元,
例如,大陸房產巨頭之一的綠地集團已在馬來西亞柔佛(依斯干達經濟特區)巴魯市達成兩個住宅和酒店專案協定,協定總額達33億美元。

 

另外,過去兩年以來,碧桂園、富力地產、雅居樂地產等重量級大陸業者,
也已經在馬來西亞投資27億美元。

>>綠地砸200億人民幣攻馬來西亞房地產

>>碧桂園今年沖刺1280億元銷額 海外市場將成新引擎

 

別說這麼多了,光是租金就可看清一切:
台灣房地產租金1.57% v.s. 馬來西亞房地產租金4~6%
你覺得大陸人會選擇投資台灣房地產還是馬來西亞房地產呢?
非常明顯,當然不可能是全球租金報酬率最低的台灣!

 

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