海外置產馬來西亞成新寵

《轉錄》工商時報

2014年02月27日 04:10 陳愛珠

繼「奢侈稅」後,未來不排除推動「實價課稅」,
一連串動作已使投資者轉赴海外置產,台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫指出,
從去年第
4季開始,參加馬來西亞投資說明會的人數大幅增加,投資金額也越來越高,
其中有一位高資產客戶,
3個月來總共出資3億元購買9戶,投資範圍包含吉隆坡及依斯干達Medini特區。

方彥夫表示,台灣房價高漲,相較之下馬來西亞房價便宜許多,
台灣房屋目前在吉隆坡的推案總價約在
1,000萬至1,800萬、2040坪、23房的房型;
在南部依斯干達
Medini特區推出的「Meridin@Medini」,
總價在台幣
9001,100萬、2732坪、23房,每戶附兩個停車位。

方彥夫指出,以馬國目前的經濟條件,在大馬投資不動產,風險低、報酬高,
尤其
2010年開始,馬國首相納吉推動經濟轉型計畫,預計取代香港、新加坡成為亞洲新的金融中心,
加上
2016年吉隆坡捷運環狀線及2020年隆新(吉隆坡-新加坡)高鐵完工,
屆時首都吉隆坡將直接受惠,帶動
2020年房市起飛。

依斯干達和新加坡僅一橋之隔,在大馬總理納吉與新國總理李顯龍解開兩國長期僵局之後,
星國在此投入不少資金,目前大馬依斯干達經濟特區總投資額達
1,310億令吉,
其中絕大部分來自新加坡,成為依斯干達經濟特區最大投資國。
 

由於馬來西亞人工較新加坡便宜一半,各國企業轉赴此設廠,
台灣首富郭台銘旗下富士康也將在柔佛州古來優美城設廠,面積為
15英畝,分4期完成4座廠房。
中國電信設備製造商華為將建立占地
9萬平方英尺的數據托管和物流中心。
產業投資將帶動房地產升值,依斯干達將是大馬另一顆投資明珠。

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