摩納哥擁全球最貴豪宅‧吉隆坡房地產排名20

萊坊盤點全球20大豪宅最貴地區,
摩納哥豪宅以每平方呎6千700美元(約2萬2千令吉)超越香港及倫敦,
晉升全球最貴豪宅市場。

吉隆坡豪宅最便宜,
每平方呎只需590美元(約2千令吉),

比摩納哥豪宅便宜近9倍;
迪拜豪宅僅比吉隆坡高約100美元,
每平方呎售價690美元(2千300令吉)。

全球最貴豪宅前10強,只有3個亞洲城市上榜,
分別是香港、新加坡及上海,其他名次多數由歐洲城市包辦。

香港豪宅以每平方呎售價4千900美元(約1萬6千令吉)居次,
新加坡則以每平方呎售價3千美元(約1萬令吉)排名第四,
上海排名第10,每平方呎售價2千200美元(約7千200令吉)。
中國首都北京只能以每平方呎1千900美元(約6千200令吉)屈居11名,
東京排名15,每平方呎1千300美元(約4千300令吉)。

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台北豪宅1坪260萬 全球第6貴
漲幅第3高 「政府縱容資產階級

【劉曉霞╱台北報導】正值「雙張」祭出新打房措施同時,
國際房地產顧問公司昨天公布數據顯示,
去年台北豪宅價格漲幅全球排名第三,
豪宅房價以每坪兩百六十萬元排全球第六,
只排在摩納哥、香港、倫敦、新加坡、日內瓦之後。

3百億富豪第11多
瑞普萊坊昨公布二○一四年《財富報告》,
萊坊董事、大中華研究及諮詢部主管林浩文說,
《財富報告》是調查全球兩萬三千名富人,
全球最貴豪宅在摩納哥,每坪要價六百七十萬元,
其次是香港,每坪要價五百萬元,倫敦以每坪四百萬元拿下第三。

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《財富報告》是以豪宅淨坪計算售價,
台北豪宅扣除公設面積,
每坪兩百六十萬元,排第六,
超越全球主要都市紐約、上海、東京。

對於台北豪宅全球第六貴,
德明財經科技大學副教授花敬群坦言,

這顯示政府對資產階級的縱容,
政府對資產財富調控仍有努力空間,

「這種排名沒有甚麼好驕傲的,
不應變成社會關注焦點,

市場過度關注豪宅價格是相當不健康的。」

近年政府積極打房,仍無法抑制豪宅房價攀升。
《財富報告》顯示,去年雅加達豪宅漲幅近四成,
是全球第一,奧克蘭拿下第二,漲幅近三成,
台灣以漲幅百分之二十五,拿下第三。

更驚人的是全台擁有逾十億元資產的富豪有一千五百零三人,
全球排第二十二名,

身家超過三十億元的富豪有四百四十人,
三百億元以上的富豪有二十二人,
在全球分別排名十七、十一。


「房價成長已放緩」
瑞普萊坊預測,
十年後台灣的十億元富豪將會增加到一千九百一十八人,

增幅達百分之二十八,是全球富豪成長速度第十五名。

但也警告,台北、上海、北京和廣州已進入房價成長放緩區域,
香港、新加坡則進入房價下滑加快區域。

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馬來西亞的吉隆坡雖說是豪宅地區,
但是跟其他國家相比,
一直都算是低基期的地方,
豪宅的價格換算下來,
一坪大概70萬,
比台北市的豪宅要合理的多。

馬來西亞的房價正在漲,
許多人都認為已經漲了一波,所以來不及了!
但是房市升值本來就有分所謂的初升段、主升段、成熟期。
房價的每個階段都有每個階段漲價的理由,
不應看到初升段漲了而卻步,放掉後面最強大的主升段。
就是因為馬來西亞房價一直持續成長,
所以才要投資,
不能選一個10年、20年都不漲的房地產投資吧!
馬來西亞還是正在發展的階段,
重大建設、經濟藍圖來在宏圖規劃中,
因為還未碰到主升段的邊,
可以說,現在投資馬來西亞房地產其實是最佳的時機。

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