中國人瘋海外投資

吉隆坡,曼谷,倫敦,紐約.....全世界充斥著華人房東!

 

華人愛投資房地產,全世界眾所皆知,
因為買房象徵財富,一直是華人非常仰賴的投資行為。
 

但是最近的一筆數據讓西方人相當“震驚”,
因為他們認為中國人實在太誇張了:
「中國人投資海外房地產,已經從2008年約6900萬美元增至2013年的逾160億美元!」
 

據說國外房地產商往往這樣描述中國房地產投資客:
他們拍板的速度之快,基本上是全額付款甚至現金支付,
還有不少人一次購入多套房。
如今,在泰國、馬來西亞,英國,美國,澳大利亞,加拿大,日本等都出現了中國房東的身影。
 

「中國人的抄底行為,可能會為美國房市帶來新的一波房地產泡沫化!」
去年年初,一位中國媽媽在紐約為她的2歲的小女兒買下一間650萬美元的“學區房”,
為的就是讓她的女兒未來可以在此安心就學。
 

凱倫・布朗就是做成這筆650萬美元房產交易的經紀人。
凱倫・布朗說:
“我們繞著紐約城裏不停地看,
我最後問她你究竟為什麼要買房呢?

她說是為了她的女兒。

她女兒將來要上哥倫比亞大學,
或者紐約大學,也有可能要上哈佛大學,
所以她需要在城中心有個住所,
所以必須挑這樣一套特別的房子。

我說好吧,你女兒多大了。
她說兩歲了。我簡直驚呆了。”
 

中國富人如此的抄底行動,
難怪美國媒體稱此可能帶來美國新一波的房地產泡沫。
 

的確,海外房地產熱度持續升溫,
除了海外國家降低門檻、理財升值等個人需求外,
子女的教育也是一個非常重要的考量之處。
 

但歐美國家畢竟遙遠,
語言文化也會對中年以上的中國父母有些卻步。
因此投資馬來西亞房地產變成一個很好的選擇,原因是:

1.華人眾多,文化相似。

2.地理位置相近,未來甚至有泛亞鐵路,
   
串起中國、泰國、新加坡、馬來西亞、等東南亞國家。

s00602585245.jpg    

 

3.馬來西亞大學有雙聯學位

什麼是雙聯學位?
許多馬來西亞的大學或學院與英國、澳洲、美國和加拿大的學校合作。
透過馬來西亞特有的雙聯課程學制,
提供學生接受歐美水準的教育,
完成所謂3+02+1的課程後,
可獲頒與歐美母校一樣的畢業證書。

簡單來說,就是你在馬來西亞讀書,
卻可以拿到和英國劍橋大學畢業生一模一樣的畢業證書。
 

以上3點合起來,
就是為什麼馬來西亞房地產在也在大陸如此夯的原因,
而這3點同樣也非常吸引台灣人,
加上台灣房市不被看好,
不管事房價所得比,還是房價租金比,都非常難看,
怎麼跟馬來西亞房地產租金回報率動輒5%~8%比呢?
難怪連林依晨都說不想當台灣的炒房幫兇!

 

馬來西亞房地產投資說明會 線上報名免費參加

 

看看以下這篇文章,描述中國人投資海外房地產的狠勁:

 

中國跨境房地產投資為何持續升溫?

2014042009:18:30 來源:新華網

新華網上海4月20日電(記者鄭鈞天杜放)
2008年金融危機之後,中國房地產商開始加快進軍海外的步伐。
最新數據顯示,
中國跨境房地產投資總量已由2008年的約6900萬美元增至2013年的逾160億美元。

近期,復星國際宣布從摩根大通手中以7.25億美元買下紐約地標之一的第一大通曼哈頓廣場大樓;
綠地集團投資10億美元購入美國洛杉磯中心區大都會項目;
萬科與鐵獅門在舊
金山市中心合資建設兩幢高層公寓項目……

除了通過合作開發,中國房企更已頻頻出手直接拿地。
2012年9月,鑫苑置業宣布以5420萬美元在紐約布魯克林購地,
並用以打造獨立的住宅物業;
廣州富力2013年以14億美元在馬來西亞購得6幅地塊;
綠地以14480萬美元在洛杉磯市區建造物業項目進入美國市場,
並將通過合資方式在布魯克林建造總建築面積約60萬平方米的項目。

高力國際14日發布的白皮書《浪潮湧動——中國房地產資金出海》指出,
2013年中國跨境房地產投資總量持續攀升,
已由2008年的約6900萬美元增至2013年的逾160億美元。

高力國際中國區調研部董事謝靖宇表示,
過去五年內,美國、英國及澳大利亞是最受中國跨境資本青睞的投資地點。
“在2008年全球金融危機以後,倫敦和雪梨仍是首選,
但投資者開始將他們的興趣範圍擴展到美國,特別是紐約、舊金山等大城市。”

在各地樓盤降價傳聞愈烈、內地樓市趨冷的大環境下,
為何中國開發商和個人投資者對海外房地產市場產生了濃厚的興趣?

記者採訪的多位已完成海外投資的發展商均表示,
進軍海外是順應向境外喬遷或有海外投資意願的華人的置業需求。

中國社科院歐洲研究所經濟室主任陳新認為,
市場投資需求升溫、目的地國家降低門檻,
以及子女教育、理財升值等個人需求,
均是中國投資者海外購房熱升溫的主因。

去年10月,在上海經營一家面向中東歐市場的貿易公司的商人湯先生,
赴賽普勒斯“抄底”購入一棟過百平米單體房產。
“總價合計210萬元人民幣,還不及國內部分二線城市樓價。”

除投資外,子女教育也催生了部分投資需求。
全美地產經紀商協會與佛羅裏達房產經紀人協會發布的報告顯示,
作為留學目的地之一,中國買家已成為該州新建房產的主要買家。

此外,在海外開發物業的一個附加利益是增強一個發展商的品牌形象,
使其可以在國內提升其國際化公司的聲譽。
因此,這無疑是中國開發商海外置業的重要動力。

高力國際亞洲區資本市場及投資服務董事總經理鄧文傑說:
“中國的房地產跨境投資僅僅處於起步階段,
展望未來,我們相信將有更多中國發展商涉足海外市場。”

 

馬來西亞房地產投資說明會  線上報名,免費參加!

洽詢專線 (02)2242-9995

 

    Ma小編 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()